Visita las oficinas de Look And Find de La Eliana en calle General Pastor, 5
Viendo como funcionaba el mercado inmobiliario, nos fijamos como objetivo ofrecer a nuestros clientes un servicio diferente, brindándoles protección, seguridad y confianza en uno de los momentos más importantes en la vida de una persona: comprar o vender un bien inmobiliario.
Para ello, nuestra labor fundamental desde el principio es escuchar, comprender y ayudar a nuestros clientes.
Nuestra labor fundamental es escuchar, comprender y ayudar a nuestros clientes
Nuestro equipo los acompaña en todo el proceso de compra/ venta, sin contar horas, visitas, reuniones o llamadas telefónicas:
- Les informamos de la evolución del mercado.
- Realizamos una valoración actualizada de sus viviendas basadas en los precios de venta de viviendas similares de su zona. Estos últimos constituyen el verdadero precio de mercado.
- Realizamos un reportaje fotográfico y también vídeos dependiendo del inmueble.
- Aconsejamos cómo preparar la vivienda para dicho reportaje.
- Averiguamos todos los servicios del entorno de la vivienda (accesos, transporte, colegios, comercios, etc.).
- Recopilamos detalladamente todas las características de la vivienda, a veces simples detalles, pero que pueden transformarse en decisivos para un comprador.
- Siempre, informamos de la realidad de la vivienda.
- Publicamos y publicitamos en distintos medios digitales las viviendas.
- Colaboramos con agentes inmobiliarios en otros países.
- Una vez publicadas, nuestra misión es encontrar las personas o familias que se emocionan mientras descubren el que será su nuevo hogar y entonces ya procedemos a llegar a un acuerdo con el precio conveniente para las dos partes.
- A partir de este momento, nos encargamos de absolutamente todo para llevar a buen término la operación hasta la escritura pública delante de un notario.
- En esta fase delicada, no dejamos ningún detalle en el aire. Es nuestra fuerza, es lo que nos hace eficientes, confiables, seguros. Y ello, lo saben muy bien los centenares de clientes que han confiado en nosotros durante estos 23 años. Recibir sus felicitaciones al terminar la operación es un orgullo, prueba de la excelencia de nuestro trabajo. Nos encanta recibir felicitaciones.
Nuestra labor fundamental es escuchar, comprender y ayudar a nuestros clientes
Servicios al comprador
Asesorar al futuro comprador de la vivienda es una tarea fundamental durante el proceso de compraventa de un inmueble. Desde Look&Find l’Eliana contamos con un plan de asesoramiento que comprende:
- Hacer una selección de viviendas correspondiente a las necesidades reales del cliente.
- ·Efectuar las visitas necesarias con el comprador.
- ·Mediar en las negociaciones
- ·Efectuar el cierre de operació.
- ·Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad.
- ·Solicitar Gráfica y Descriptiva del Catastro de Valencia.
- Redactar contrato de compra-venta en el idioma correspondiente y comenzar a resolver todas las incidencias que podamos encontrar en la Nota Simple (Préstamos, embargos, Ampliación de Obra Nueva, etc….)
- Ayudar al comprador a elegir entidad bancaria de acuerdo a las condiciones del momento.
- Solicitar Libre Deudas en el Ayuntamiento correspondiente (Información si existen cargas de IBI o tasa Ayuntamiento).
- Solicitar información del Consorcio de Valencia , para saber si está todo abonado (Dival).
- Solicitar información de las empresas de servicios (agua, luz y gas) si no existen deudas pendientes.
- Solicitar Certificado de la Comunidad de Propietarios.
- Realizar el Certificado Energético.
- Preparar cuadre de operación.
- Hacer las lecturas de contadores de servicios de la vivienda el dia de la firma de la escritura.
- Preparar escritura con Notaría.
- Acompañar a la firma de escritura pública.
- Hacer firmar todas las autorizaciones.
- Hacer cambios de titularidad de suministros de agua, electricidad y gas con las lecturas correspondientes.
- Solicitar Certificado de Arquitecto para realizar Certificado técnico y luego con ello tramitar cédula de 2ª ocupación.
- Solicitar cédula de 2ª ocupación para el cambio de titularidad del agua.
- Domiciliar pago de tasas e IBI, si el comprador lo prefiere.
- Al año siguiente realizamos la tarea de comprobar que el Catastro de Valencia ya ha cambiado la titularidad y enviar tres mails para asegurarnos de que ha recibido el IBI a su nombre con su domiciliación. De lo contrario, gestionar en el ayuntamiento el recibo del nuevo año para que no tenga que pagar recargos de los impuestos.
